Estimation théorique
Avenue Raimu,83220 Le Pradet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Raimu,83220-Le Pradet indique un avis de valeur compris entre 558.000€ et 630.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.580€ et 6.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 247 | AV GENERAL BROSSET | 1 | 24 | 39 | 125000€ | 5208€ |
2019-06-12 | 192 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 111 | 335 | 389500€ | 3509€ |
2019-08-28 | 3 | RES LES RIVAGES D AZUR | 4 | 112 | 196 | 373220€ | 3332€ |
2022-11-30 | 100 | CHE DE SAN PEYRE | 5 | 99 | 185 | 590400€ | 5964€ |
2023-01-05 | 83 | RUE DES GEMEAUX | 5 | 130 | 1053 | 1151060€ | 8854€ |
2023-03-14 | 42 | CHE DE SAN PEYRE | 7 | 145 | 841 | 515000€ | 3552€ |
2022-06-10 | 121 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 107 | 1152 | 800000€ | 7477€ |
2020-10-01 | 362 | CHE DE SAN PEYRE | 3 | 87 | 597 | 415000€ | 4770€ |
2022-07-29 | 304 | RUE MARIE MAURON | 4 | 69 | 0 | 430500€ | 6239€ |
2022-02-14 | 258 | RUE COLONEL RENE COUDERT | 3 | 80 | 1449 | 650000€ | 8125€ |
2020-11-26 | 6 | RES LE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 151 | 310000€ | 3690€ |
2023-04-11 | 1 | RES LE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 136 | 410000€ | 4881€ |
2019-11-20 | 128 | CHE DE L AVENIR | 6 | 183 | 905 | 835000€ | 4563€ |
2019-09-20 | 236 | AV RAIMU | 5 | 99 | 202 | 306900€ | 3100€ |
2021-12-17 | 385 | RUE MARIE MAURON | 7 | 224 | 677 | 615000€ | 2746€ |
2019-07-18 | 250 | RUE MARIE MAURON | 4 | 83 | 667 | 380000€ | 4578€ |
2022-07-25 | 225 | RUE DU PIN DE GALLE | 2 | 79 | 0 | 500000€ | 6329€ |
2022-03-09 | 258 | CHE DE L AVENIR | 4 | 65 | 252 | 180000€ | 2769€ |
2021-02-01 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 105 | 926 | 535600€ | 5101€ |
2022-01-10 | 35 | RUE FELIX MAYOL | 7 | 184 | 511 | 230000€ | 1250€ |
2020-01-13 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2022-03-31 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2022-01-12 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 5 | 103 | 0 | 380000€ | 3689€ |
2021-04-30 | 144 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 833 | 472500€ | 4725€ |
2023-06-30 | 104 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 63 | 410 | 425000€ | 6746€ |
2023-06-30 | 225 | RUE DU PIN DE GALLE | 4 | 106 | 651 | 615000€ | 5802€ |
2020-12-01 | 62 | ALL DU FELIBRIGE | 7 | 144 | 1020 | 600000€ | 4167€ |
2019-09-25 | 107 | RUE JULES VERNE | 4 | 94 | 386 | 380000€ | 4043€ |
2019-12-02 | 214 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 74 | 1040 | 409500€ | 5534€ |
2023-06-30 | 60 | RUE PAUL ARENE | 4 | 90 | 994 | 577835€ | 6420€ |
2023-04-21 | 3 | LOT RAIMU | 4 | 72 | 378 | 187500€ | 2604€ |
2022-10-21 | 101 | RUE JEAN GIONO | 4 | 132 | 1071 | 711000€ | 5386€ |
2020-02-04 | 6 | CLOS SAINTE BERNADETTE | 5 | 153 | 405 | 196560€ | 1285€ |
2020-02-04 | 6 | CLOS SAINTE BERNADETTE | 5 | 153 | 500 | 390000€ | 2549€ |
2021-07-09 | 191 | AV DE LA PREMIERE DFL | 3 | 77 | 394 | 650000€ | 8442€ |
2022-05-19 | 162 | RUE PAUL ARENE | 6 | 160 | 375 | 639900€ | 3999€ |
2019-12-02 | 23 | LOT LA MASSILLONNE | 3 | 83 | 419 | 342000€ | 4120€ |
2023-02-03 | 232 | RUE PAUL ARENE | 4 | 96 | 1154 | 584000€ | 6083€ |
2021-08-12 | 333 | CHE DES GRAVETTES | 8 | 153 | 960 | 588016€ | 3843€ |
2021-02-16 | 11 | LOT LA PINEDE DU PIN DE GALLE | 3 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2019-10-01 | 333 | CHE DES GRAVETTES | 5 | 129 | 231 | 485000€ | 3760€ |
2020-10-15 | 156 | ESP DU TROISIEME ZOUAVE | 4 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2022-12-08 | 8 | LOT LES HEURES CLAIRES | 5 | 104 | 516 | 494500€ | 4755€ |
2020-01-13 | 448 | RUE DU PIN DE GALLE | 9 | 221 | 1339 | 1259000€ | 5697€ |
2019-06-19 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 87 | 219 | 330000€ | 3793€ |
2023-02-20 | 126 | AV DE LA PREMIERE DFL | 4 | 68 | 527 | 305000€ | 4485€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 435000€ | 4028€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 541000€ | 5009€ |
2020-10-15 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 90 | 330 | 420000€ | 4667€ |
2022-06-10 | 50 | RUE DU PENSIONNAT | 5 | 167 | 353 | 1146000€ | 6862€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DU PENSIONNAT | 5 | 94 | 539 | 428500€ | 4559€ |
2020-03-06 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 90 | 315 | 357000€ | 3967€ |
2021-03-04 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 93 | 448 | 494870€ | 5321€ |
2019-08-06 | 444 | RUE PAUL ARENE | 3 | 80 | 391 | 404570€ | 5057€ |
2021-04-21 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 85 | 340 | 389900€ | 4587€ |
2022-05-03 | 448 | RUE DU PIN DE GALLE | 4 | 100 | 1322 | 695000€ | 6950€ |
2020-04-17 | 42 | LOT CALANQUES DU PIN DE GALLE | 3 | 41 | 180 | 300000€ | 7317€ |
2019-07-17 | 265 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 93 | 513 | 455000€ | 4892€ |
2023-04-13 | 362 | RUE PAUL ARENE | 4 | 102 | 1076 | 678000€ | 6647€ |
2019-10-24 | 10 | LOT DU PIN DE GALLE | 6 | 180 | 1842 | 1085000€ | 6028€ |
2019-08-07 | 370 | RUE PAUL ARENE | 4 | 110 | 353 | 430000€ | 3909€ |
2022-02-10 | 665 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 88 | 221 | 446400€ | 5073€ |
2021-06-30 | 36 | LOT CALANQUES DU PIN DE GALLE | 4 | 45 | 141 | 190000€ | 4222€ |
2020-05-26 | 92 | RUE GENERAL WEYGAND | 7 | 180 | 500 | 710000€ | 3944€ |
2020-05-15 | 30 | RUE GENERAL WEYGAND | 5 | 140 | 0 | 624000€ | 4457€ |
2020-07-09 | 52 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 4 | 106 | 657 | 513000€ | 4840€ |
2020-11-27 | 32 | RUE GENERAL WEYGAND | 4 | 185 | 986 | 883000€ | 4773€ |
2023-01-30 | 208 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2023-03-03 | 583 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 91 | 236 | 514800€ | 5657€ |
2023-04-11 | 583 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 84 | 209 | 486500€ | 5792€ |
2022-07-07 | 92 | RUE GENERAL WEYGAND | 5 | 150 | 640 | 221875€ | 1479€ |
2020-10-13 | 137 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2022-08-29 | 405 | AV ALAIN LE LEAP | 3 | 83 | 304 | 477000€ | 5747€ |
2022-01-06 | 14 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 7 | 233 | 2146 | 2310000€ | 9914€ |
2022-04-04 | 4 | RUE YVONNE HENRY | 4 | 149 | 311 | 563924€ | 3785€ |
2020-01-20 | 201 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 140 | 615 | 470000€ | 3357€ |
2019-05-27 | 26 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 5 | 97 | 671 | 400000€ | 4124€ |
2020-11-05 | 246 | RUE JOSEPH LANTRUA | 4 | 140 | 717 | 555000€ | 3964€ |
2020-06-02 | 20 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 274 | 429920€ | 4299€ |
2021-07-30 | 52 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 266 | 384000€ | 3200€ |
2020-12-22 | 528 | CHE DES BONNETTES | 5 | 180 | 52 | 2550000€ | 14167€ |
2021-03-25 | 9 | LOT JEANNE D'ARC BONNETTES | 5 | 132 | 1212 | 1170000€ | 8864€ |
2021-03-12 | 151 | BD JEAN JAURES | 3 | 85 | 528 | 380000€ | 4471€ |
2021-07-09 | 7 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 155 | 1201 | 785000€ | 5065€ |
2022-12-15 | 528 | CHE DES BONNETTES | 5 | 119 | 500 | 2048500€ | 17214€ |
2020-10-23 | 310 | RUE GENERAL WEYGAND | 5 | 106 | 500 | 484000€ | 4566€ |
2022-12-20 | 51 | RUE PAULIN DAVID | 3 | 128 | 443 | 493800€ | 3858€ |
2022-01-28 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 1025000€ | 6406€ |
2022-03-18 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 2567770€ | 16049€ |
2021-09-03 | 31 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 7 | 350 | 1231 | 1598000€ | 4566€ |
2023-06-30 | 32 | RES LES BASTIDONS | 4 | 100 | 314 | 450000€ | 4500€ |
2019-05-29 | 1 | GR. D HAB. LES CORALINES | 5 | 92 | 294 | 350000€ | 3804€ |
2019-11-28 | 54 | RUE GASQUET | 6 | 140 | 500 | 406765€ | 2905€ |
2020-01-13 | 35 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 3 | 115 | 500 | 720000€ | 6261€ |
2021-05-03 | 151 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 224 | 442 | 1500000€ | 6696€ |
2021-04-01 | 73 | RUE GASQUET | 5 | 130 | 657 | 462000€ | 3554€ |
2022-03-31 | 2 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 6 | 142 | 500 | 644450€ | 4538€ |
2022-09-15 | 134 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 518 | 365000€ | 5615€ |
2020-06-22 | 25 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 4 | 159 | 1469 | 790000€ | 4969€ |
2019-11-26 | 38 | RES LES BASTIDONS | 4 | 84 | 179 | 250000€ | 2976€ |
2022-07-26 | 149 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 549 | 490000€ | 6125€ |
2021-06-21 | 39 | RES LES BASTIDONS | 5 | 99 | 349 | 420000€ | 4242€ |
2022-10-07 | 7 | RES LES BASTIDONS | 5 | 97 | 159 | 415000€ | 4278€ |
2020-12-07 | 16 | RES LES BASTIDONS | 3 | 86 | 205 | 145000€ | 1686€ |
2019-08-12 | 356 | RUE GASQUET | 5 | 118 | 777 | 430000€ | 3644€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 80 | 387 | 401000€ | 5013€ |
2022-12-06 | 1425 | AV GENERAL BROSSET | 5 | 122 | 380 | 485000€ | 3975€ |
2022-10-25 | 166 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 115 | 500 | 282000€ | 2452€ |
2023-03-07 | 24 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 168 | 500 | 1495000€ | 8899€ |
2021-04-02 | 43 | RUE JEAN AICARD | 7 | 200 | 132 | 909000€ | 4545€ |
2019-06-03 | 22 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 117 | 954 | 658000€ | 5624€ |
2022-07-29 | 164 | RUE DES MIMOSAS | 8 | 119 | 796 | 1277000€ | 10731€ |
2021-09-24 | 196 | RUE GASQUET | 6 | 170 | 595 | 678750€ | 3993€ |
2022-10-25 | 1333 | AV GENERAL BROSSET | 6 | 151 | 800 | 936000€ | 6199€ |
2023-01-19 | 86 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 0 | 461800€ | 5997€ |
2022-10-26 | 103 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 145 | 0 | 562700€ | 3881€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 77 | 148 | 415800€ | 5400€ |
2019-08-22 | 134 | RUE DOCTEUR COULET | 5 | 90 | 397 | 315000€ | 3500€ |
2022-11-23 | 19 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 86 | 228 | 430000€ | 5000€ |
2019-09-30 | 106 | RUE DES OEILLETS | 4 | 174 | 500 | 672900€ | 3867€ |
2022-05-19 | 429 | RUE GASQUET | 4 | 68 | 673 | 468000€ | 6882€ |
2020-02-19 | 443 | RUE GASQUET | 5 | 101 | 812 | 435250€ | 4309€ |
2019-11-21 | 86 | CHE DE ST AVY | 3 | 80 | 296 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DES SARMENTS | 4 | 75 | 201 | 347975€ | 4640€ |
2022-07-12 | 40 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 85 | 503 | 360000€ | 4235€ |
2019-09-06 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 521000€ | 5789€ |
2021-08-17 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 677000€ | 7522€ |
2020-12-29 | 87 | RUE DES SARMENTS | 4 | 82 | 360 | 365000€ | 4451€ |
2022-06-09 | 233 | RUE MARCEL VANDELLI | 4 | 75 | 272 | 451500€ | 6020€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DES SARMENTS | 5 | 89 | 241 | 455000€ | 5112€ |
2022-06-30 | 91 | RUE DES SARMENTS | 6 | 92 | 223 | 330000€ | 3587€ |
2023-03-13 | 91 | RUE DES SARMENTS | 6 | 92 | 223 | 445000€ | 4837€ |
2021-09-24 | 24 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 3 | 62 | 321 | 421000€ | 6790€ |
2022-08-30 | 80 | RUE DES SARMENTS | 5 | 81 | 169 | 420000€ | 5185€ |
2020-11-02 | 7 | LOT ST AVY | 5 | 119 | 424 | 395000€ | 3319€ |
2019-06-03 | 25 | LOT LA CAMPAGNE | 4 | 87 | 502 | 315000€ | 3621€ |
2023-05-10 | 350 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 107 | 596 | 250000€ | 2336€ |
2023-04-24 | 100 | IMP VICTORINE | 4 | 88 | 181 | 398700€ | 4531€ |
2022-06-28 | 17 | LOT LA CAMPAGNE | 3 | 74 | 326 | 527000€ | 7122€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES SANTONS | 4 | 139 | 435 | 463000€ | 3331€ |
2020-09-03 | 7 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 616 | 370000€ | 4868€ |
2019-12-05 | 27 | PL ROI RENE | 5 | 99 | 517 | 324000€ | 3273€ |
2019-09-11 | 6 | LOT LA CAMPAGNE | 5 | 80 | 370 | 357000€ | 4463€ |
2023-03-10 | 32 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 539 | 475000€ | 7540€ |
2021-10-27 | 17 | LOT LES CLEMENTINES | 4 | 78 | 337 | 514300€ | 6594€ |
2022-03-14 | 328 | CHE DE ST AVY | 3 | 94 | 430 | 451000€ | 4798€ |
2023-05-24 | 31 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 509 | 561500€ | 6606€ |
2022-12-19 | 412 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 5 | 128 | 374 | 815000€ | 6367€ |
2022-08-01 | 232 | CHE DE L ARTAUDE | 5 | 90 | 486 | 510000€ | 5667€ |
2022-03-07 | 3 | LOT LOU SOULEOU D OR | 4 | 108 | 310 | 400000€ | 3704€ |